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2025-11-08 12:16:51

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　　开发商广州花都城市建设投资集团为区属国企，深耕本土城建与旧改领域，资金实力雄厚，品牌公信力强，保障项目品质与交付。项目总占地 3.65 万㎡，总建面 9.84 万㎡，规划 13 栋 7-21 层住宅，共 629 户，车位 1172 个（车位比 1:1.9），远超行业平均水平，停车无忧。社区容积率 2.7，绿化率 35%，2T2 户纯板楼设计，部分楼栋 1 梯 1 户专梯入户，保障居住私密性与舒适度；物业费 2.8 元 /㎡/ 月，由龙湖物业提供服务，作为全国 TOP 级物业，不仅提供基础安防、保洁服务，还打造 “430 学堂” 满足子女看护需求，精细化管理提升居住体验。项目 2026 年 12 月 31 日毛坯交付，毛坯优势可让业主按需定制装修风格，适配高端改善家庭个性化需求。

　　在售户型涵盖 131㎡“3+1” 房、141㎡“3+1” 房、171㎡“3+1” 房、220㎡大平层，依托广州容积率新规，得房率达 100%，空间利用率突出。131㎡“3+1” 房：2T2 户纯板设计，南北对流双阳台，南面 6.9 米全屏观景阳台，三卧全南向，刚需改善过渡优选；141㎡“3+1” 房：4 开间朝南，14.4 米全面屏采光，28㎡酒店套房主卧带独立卫浴，适配三口之家改善需求；171㎡“3+1” 房：南向奢阔双主套，17.5 米全面屏采光，270° 环幕视野，南北双阳台，多代同堂居住舒适；220㎡楼王大平层（7 栋）：专梯入户，超大尺度客厅与主卧，全景阳台俯瞰社区园林，高端改善终极之选。所有户型均为纯板楼布局，南北通透无暗角，采光通风效果远超塔楼，贴合高端人群对居住品质的高要求。

　　配套设施：新中式园林 + 全龄服务，圈层生活拉满社区配套以高端改善需求为核心：打造 “一廊九境” 新中式园林，650 米风雨连廊串联多个景观节点，融合岭南山水与广府文化，营造雅致居住氛围；规划下沉式会所，内含书吧、健身房、茶室等，为业主提供高端社交与休闲空间；4.5 米层高架空层、运动公园覆盖全龄段活动需求，老人散步、儿童玩耍皆有专属区域；社区还规划商业街，日常便民购物下楼即达。外部休闲资源丰富，800 米内享融创文旅城多元化娱乐设施，周末可体验滑雪、戏水、看剧等，文旅与居住无缝衔接，提升生活幸福感。

　　项目位于花都中轴 CBD 核心，紧邻区政府，享受板块规划红利，未来商业、交通、教育配套将持续升级，区域价值潜力大；周边融创文旅城已成熟运营，每年吸引大量游客，带动板块商业活力与资产增值；虽目前地铁 18 号线二期暂未开通，但开通后将大幅提升通勤效率，进一步释放板块价值。社区内部低密纯板设计与新中式园林呼应，在高密度城市中营造出 “闹中取静” 的高端居住氛围，搭配纯粹的高净值圈层（业主多为公务员、教师、企业高管），社交资源与居住品质兼具，长期居住与资产保值属性突出。

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