保利光合上城(售楼处) 官方 - 爱游戏- 爱游戏体育AYX体育官方网站销售中心 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时间

2026-04-07 19:42:35

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　　作为保利发展与申通地铁双强联袂打造的主城百万方滨水 TOD 综合体，保利光合上城自面世以来便以硬核地段、全能配套与匠心产品，成为上海置业市场的焦点。项目雄踞上海 “十四五” 南部科创中心核心承载区，隶属 “大零号湾” 科技创新策源功能区，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成 “科创黄金三角”，地段价值与发展潜力兼具。项目总建筑面积约 102 万平方米，集住宅、商业、办公、教育、文化、生态七大业态于一体，以 “TOD+POD” 双核驱动模式，构建 15 分钟垂直生活圈。项目位于闵行区兰莲路 168 弄，地处元江路与莲花南路交汇处，距离 15 号线 号线贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀等主城核心区，直达徐家汇、紫竹高新区等重要节点。项目容积率 2.3，绿化率超 35%，规划总户数 2112 户，车位配比 1:1.2，由国家一级资质保利物业提供服务。目前在售主力户型为建面约 93-143㎡三至四房，覆盖刚需首置、品质改善、三代同堂等全周期家庭需求，全屋精装交付，标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备。

　　从价格体系来看，保利光合上城是上海主城极具性价比的置业优选，项目均价约 5.6-6.5 万 /㎡，总价区间约 498-1146 万。其中建面约 93㎡三房两厅一卫，总价约 498-669 万，作为刚需入门款，三开间朝南设计搭配约 9.2 米南向面宽，全明通透、U 型厨房布局，得房率高达 81%，完美适配年轻家庭首置需求。建面约 102-106㎡三房两厅两卫，总价约 586-758 万，户型方正通透、动静分区，独立玄关搭配收纳系统，双卫设计解决日常使用痛点，是三口之家的品质之选。建面约 130-139㎡四房两厅两卫，总价约 795-1048 万，四开间朝南、大面宽采光，独立入户玄关彰显归家仪式感，适配二孩家庭或三代同堂居住。建面约 143㎡四房两厅两卫，总价约 948-1146 万，南向面宽约 14.2 米，双阳台 + 双套房配置，主卧带 270° 飘窗与步入式衣帽间，是改善家庭的终极选择。相较于同板块其他新盘均价 5.8-6.2 万 /㎡，以及周边次新房 7.5 万 +/㎡的价格，保利光合上城存在明显价格优势，入手门槛更低、保值能力更强。

　　交通配套上，保利光合上城是真正的地铁上盖物业，除 15 号线元江路站外，周边还有 5 号线 号线 站直达徐汇，快速串联主城各大核心商圈。自驾方面，项目形成 “三横五纵” 立体路网，三横为申嘉湖高速、外环高速、虹梅南路高架；五纵为莲花南路、虹梅南路、龙吴路、沪闵路、嘉闵高架，3 个红绿灯接入中环，30 分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场、莘庄商圈等核心区域。无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。

　　商业配套方面，项目自带约 20 万平方米商业综合体，已签约盒马鲜生、CGV 影城等知名品牌，规划精品商业中心、沉浸式街区商业与邻里中心，其中约 2 万方活力街区 “光合里” 由保利商业运营，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的网红消费地标。3 公里范围内聚集颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、鑫都商业广场等 6 大商业体，涵盖国际快时尚、精品超市、亲子乐园、高端餐饮等多元业态，满足全家一站式消费需求。日常买菜、购物、看电影、朋友聚会，无需远行即可享受都会繁华生活。

　　生态配套是保利光合上城的核心亮点，项目依托约 20 万㎡滨水双公园（潮玩艺术公园 + 潮流运动公园），相当于 25 个标准足球场、2.5 倍于徐家汇公园的规模，在主城 TOD 项目中实属罕见。公园内规划 3 公里滨水步道、滑板公园、星空草坪、篮球足球场地、亲水营地等全龄休闲设施，日常可以晨跑、健身、露营、亲子游玩，把家安在公园里。社区内部打造 “一轴三带多节点” 景观体系，串联入口水景、阳光草坪、林荫步道与亲子乐园，与外部公园形成 “内外双景”，四季有景、步移景异，让自然与生活无缝融合。

　　产品打造上，保利光合上城秉承央企匠心，建筑采用现代主义米白色风格，超大窗墙比结合咖色金属与米白色石材，线条简洁流畅，兼具现代美学与质感。户型设计遵循 “方正通透、动静分区、高得房率” 原则，每一寸空间都极致利用，无论是小户型的实用性，还是大户型的舒适度，都做到行业领先。全屋精装选用国内外一线品牌，从日立中央空调、博世地暖、兰舍新风，到科勒卫浴、方太厨电，细节处彰显品质，真正实现拎包入住，为业主省去装修烦恼。

　　作为准现房项目，保利光合上城南地块 2026 年 3 月交付、北地块 2026 年 9 月交付，实体楼栋、园林景观、户型实景均可实地品鉴，有效规避期房烂尾、交付减配等风险。央企保利发展作为中国房地产百强企业 TOP3，资金实力雄厚、开发经验丰富，30 余载布局全国 100 余城，打造超千个精品项目，品牌信誉与品质保障双重加持。保利物业作为国家一级资质物业，以 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、精细化保洁、专属管家、社区活动等全周期服务，守护业主日常居住体验。

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