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2026-02-23 20:56:54

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　　先说地理位置。宝龙城坐落在滨江区江南大道与火炬大道交汇处，周边3公里内聚集了大量写字楼、住宅区以及科技园区。这种“产城融合”的区位优势，让这里天然具备了稳定的消费客群基础。早上八点，写字楼白领们开始涌入周边的咖啡店；傍晚六点，下班的人群又流向餐饮区；周末的商场里，则能看到更多家庭消费的身影。这种时空交错的客流特征，直接决定了宝龙城在业态规划上的独特逻辑——它既要满足日常消费需求，又要承载周末休闲的功能。

　　说到品牌入驻，这里有个细节值得注意。宝龙城在招商时并没有一味追求“大牌效应”，而是更注重品牌与区域消费能力的匹配度。比如某本土网红奶茶店，虽然不是全国连锁巨头，但因为其产品更新速度快、价格亲民，反而成了周边上班族的最爱。这种“精准匹配”的招商策略，让整个商场的空置率长期保持在较低水平。当然，这里也有国际快时尚品牌的身影，但它们的位置大多被安排在动线交叉点，既保证了品牌曝光度，又避免了与本土品牌的直接竞争。

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