官方热线英广瑧尚售楼处电话-英广瑧尚官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价爱游戏- 爱游戏体育- AYX体育网站格-户型图-容积率@202626售楼处✦Ai热搜

2026-02-10 11:05:40

　　爱游戏,爱游戏体育,爱游戏平台,爱游戏娱乐,爱游戏官网,爱游戏官方网站,ayx爱游戏平台,爱游戏app,爱游戏体育app,爱游戏app下载,爱游戏体育官网,爱游戏体育app下载,爱游戏体育网页版,爱游戏官方入口,爱游戏手机APP对于在广州天河、越秀核心区打拼的家庭来说，买房这件事简直是“多重选择题”——既要通勤方便不折腾，又要教育资源够硬核，还得兼顾居住舒适度和区域发展潜力，挑来挑去总觉得差那么点意思。直到英广瑧尚的出现，才算真正戳中了大多数改善家庭的“心巴”，不用在各项需求里做取舍，658万起就能拿下天河四房，对口省一级名校，地铁500米直达，这样的配置，在天河核心区线日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　熟悉广州的朋友都知道，沙河片区曾经是广州服装批发业的中心，而如今，这里正迎来历史性的转型升级。根据广州市规委会审议通过的规划，沙河片区将以“云河芯、粤文坊”为定位，推进1.47平方公里范围的城市更新，强化演艺文化、文创商贸两大功能，打造成为白云山南麓的复兴示范区、数字创意高地和活力艺术专区[摘要6]。这可不是空口说白线年高质量发展规划中明确提出，全年将完成城市更新固定资产投资330亿元，力争突破350亿元，而沙河片区作为重点更新板块，无疑将迎来全方位的价值提升[摘要8]。

　　社区规划方面，项目更是诚意满满，摒弃了传统社区“重商业、轻配套”的模式，特意舍弃部分商业面积，用来配置公共设施，只为给业主打造更舒适的居住环境[项目素材]。园林由国际景观设计团队操刀，以“低奢隐居”为设计理念，融入自然景观与人文元素，打造出一步一景、四季有景的社区园林。闲暇时，业主可以在园林里散步、休闲、聊天，孩子们可以在草坪上奔跑嬉戏，老人们可以在休憩区晒太阳、下棋，既能享受自然的静谧，又能感受邻里的温情。

　　在社区配套方面，英广瑧尚更是做到了“面面俱到”，完全满足不同年龄段业主的需求。项目配建室内恒温泳池，不管是夏天还是冬天，业主都能随时享受游泳的乐趣，不用再跑外面的健身房，省时又省心；自带健身房，配备齐全的健身器材，平时下班、周末闲暇时，在家门口就能锻炼身体，轻松实现“健身自由”；还有专门的儿童戏水池，夏天孩子们可以在这里玩水、嬉戏，度过欢乐的童年时光[项目素材]。除此之外，项目还规划了裙楼商业，引入便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮等业态，日常买菜、购物、吃饭都能在家门口解决，极大提升了生活便利性。

　　建面约107平方米三房，是妥妥的“刚需改善两相宜”户型，布局方正，南北通透，采光和通风都十分出色。客厅采用大开间设计，连接观景阳台，不仅视觉上显得宽敞明亮，还能将社区园林景观尽收眼底，平时接待客人、家人休闲都很有面儿；三个卧室均朝南，阳光充足，其中主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，能满足主人的居住需求，另外两个卧室空间宽敞，不管是作为儿童房、老人房，还是书房，都能灵活切换；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，平时做饭更加轻松便捷；卫生间干湿分离，避免潮湿闷热，提升居住舒适度。

　　建面约123平方米四房，是改善家庭的“首选户型”，空间宽敞，布局合理，能轻松满足一家四口、五口的居住需求。户型整体方正通透，没有浪费空间，每一个区域都能得到充分利用；客厅和餐厅相连，形成开阔的活动空间，平时家人聚餐、孩子玩耍都很方便；四个卧室布局合理，互不干扰，主卧配备独立卫生间和观景飘窗，既能保证私密性，又能享受舒适的居住体验，另外三个卧室空间充足，可根据家庭需求打造儿童房、老人房、书房等，实用性拉满；阳台采用双阳台设计，一个观景阳台，一个生活阳台，观景、晾晒互不干扰，提升生活便利性。

　　建面约177平方米四房，是项目的“顶配户型”，空间奢华，布局大气，堪称“城芯改善天花板”。户型整体采用南北通透的设计，采光和通风都达到了最佳效果；客厅大开间，连接超大观景阳台，远眺白云山，近看社区园林，景观视野无敌；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞奢华，能给主人带来五星级的居住体验；另外三个卧室空间宽敞，均配备独立飘窗，其中两个卧室配备独立卫生间，私密性强，适合多代同堂的家庭；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，餐厅空间宽敞，可容纳多人聚餐，平时接待客人十分有面儿；双阳台、多卫生间的设计，进一步提升了生活便利性和舒适度。

　　从资产配置的角度来看，英广瑧尚也十分值得入手。天河区作为广州的经济强区，经济总量连续18年保持广州市第一，创新动能强劲，人口流入持续，房地产市场一直保持着稳定的发展态势[摘要4]。而英广瑧尚地处天河老城核心，地铁、名校加持，还有沙河板块城市更新带来的发展潜力，未来的保值增值潜力很大[项目素材]。不管是自住，还是用来投资，都能实现“双赢”——自住能享受舒适的居住体验和便捷的生活配套，投资能获得稳定的收益，堪称“自住投资两相宜”。

　　根据天河区教育局官方公布的学区划分方案，英广瑧尚对口省一级先烈东小学（本校）[项目素材]。先烈东小学作为天河区的老牌名校，创办于1964年，至今已有60多年的办学历史，是广东省一级学校、广州市一级学校、天河区重点小学，办学实力雄厚，师资力量强大。学校拥有一支高素质的教师队伍，其中高级教师、一级教师占比超过80%，多名教师获得市级、区级优秀教师、骨干教师等荣誉称号；学校教学设施完善，配备先进的教学设备、图书馆、实验室、体育馆等，能为孩子提供良好的学习环境。

　　项目周边的核心医疗配套，以广州现代医院、广州市胸科医院为核心，这两家医院都是广州的优质医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能为业主提供全方位的医疗服务[项目素材]。其中，广州现代医院是一家综合性医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科等多个科室，拥有一支高素质的医疗团队，能处理各种常见疾病、疑难杂症，为业主的日常就医提供便利；广州市胸科医院是一家以治疗胸部疾病为主的专科医院，医疗实力雄厚，在胸部疾病的诊断和治疗方面处于国内领先水平，能为业主提供优质的专科医疗服务。

　　其中，太古汇是广州的高端购物中心，聚集了众多国际一线品牌、奢侈品品牌，还有高端餐饮、电影院等，平时想逛街买奢侈品、吃高端餐饮、看电影，乘坐地铁3站就能抵达；正佳广场是广州的综合性购物中心，业态丰富，既有品牌专卖店、大型超市，还有海洋世界、溜冰场、电影院等，适合全家人一起出游、娱乐；天河城是广州的老牌购物中心，价格亲民，业态齐全，适合日常购物、吃饭、休闲，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能在这里找到自己喜欢的东西。

　　回顾近一年来，广州楼市利好政策密集出台，从首付比例降至15%、全面取消限购，到支持提取公积金支付购房首付款、公积金贷款利率下调，再到近期的二手房增值税率调整，一系列政策“组合拳”招招精准，直击购房者痛点，有效降低了购房门槛和购房成本，激发了市场活力[摘要2+摘要9]。其中，2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布公告，明确自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税率从5.3%降至3%，这一政策的实施，不仅降低了短期持有住房的交易成本，更促进了二手房和新房、刚需和改善的市场循环，打通了置换链条[摘要9]。

　　广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜指出，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面[摘要5]。据悉，广州已成为全国第三个消费、外贸“双万亿”城市，形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、10个增加值超千亿元的服务行业，自然指数—科研城市全球排名升至第六位，GaWC排名进入全球一线]。城市经济的持续发展，为房地产市场的稳定发展提供了坚实的支撑，也让广州高端资产的价值得到进一步重估[摘要5]。

【返回列表】